オークラハウジングの大規模修繕工事
REPAIR
大規模修繕の実績とノウハウ。
オークラハウジングが安全と安心を
お届けします。
企画から業務推進まで、管理組員様のご負担を最小限に抑える
きめ細やかさと丁寧なサポートで安全と安心をお約束します。
PRIORITY オークラハウジングの強み
技術があるからできる
適切な検査とプランニング！
大規模修繕工事の肝は、何といっても事前の調査。補修が必要な個所を見落とすことなく、この先何十年も安心して住んでいけるような建物として修繕プランを立案していきます。
ーこんな心配ありませんー
不要な工事があるのでは…
大倉グループは建設の専門家。
必要な工事を適切に行います。
致命的な腐食を見落とされている
50年以上にわたって蓄積したノウハウで信頼頂ける検査を実施します。
工事中の相談もお任せ
迅速＆丁寧！フットワーク抜群
工事中の悩みやご相談も全てお任せください。お困りのことがあれば、迅速に柔軟に問題解決に臨みます。土日も対応できる当社だからこそ、皆様と充分なコミュニケーションでお応えできます。
ーこんなときも安心！ ー
子供がいるので、
どんな工事作業者か不安。
大倉グループの施工として、工事スタッフへの安全マナーの研修も実施しています。
居住者からの問い合わせ
対応が悩ましい
お困りのことはいつでもご連絡ください。 常設の相談窓口を設けていますので安心です。
説明会や事前準備も安心
居住者の立場で親身に対応
大規模修繕工事は、マンション管理組合の中でも最も重要な事項の一つ。居住者の皆さまとスムーズに連携をし、安全に工事完了を迎えるよう、居住者の皆さまの立場に立って親身に対応させて頂きます。
ーこんなメリットも！ ー
事前の対応でスムーズ
トラブルや問題を避けるには、事前の対応が重要です。事前準備や説明会進行のサポートはお任せください。
近隣への挨拶や対応も安心
マンション居住者だけでなく、近隣環境への配慮も大切。長くすごす地域だから近隣の方々とも良好な関係を築きます。
SERVICE 大規模修繕工事に関する各種対応
工事事前準備
説明会開催の準備や、工事着手にむけた事前準備もお手伝いします。居住者の方と相互理解を深め、スムーズに大規模修繕工事が進むよう取り計らいます。
居住者説明会
大規模修繕工事について、居住者の方に、工事内容や工事範囲、安全上の注意点などのお知らせを行います。ご質問にも丁寧にお答えしていきます。
仮設物設置工事
現場事務所や従業員休憩所、資材倉庫や仮設トイレ、廃材置き場等、大規模修繕工事にあたって必要となる、各仮設物を設置します。
足場設置工事
建物外周に足場を設置していきます。周囲も塗装の飛散などがないよう保護をします。安全上の問題がないか、現場チェックや安全管理は欠かしません。
下地・タイル補修工事
外壁タイルに浮きが出ている箇所を固定していきます。事前に入念な打診調査を行っているため、漏れなく、無駄なく工事を進めることができます。
ひび割れ補修
外壁のひび割れ補修を行います。丁寧に補修することで、建物の安全性を維持していきます。ひび割れの原因を踏まえ、適切な補修方法を実行します。
手すりや柵の補修工事
共有部の手すりや柵などの腐食を確認し、コンクリート部分の欠落などが見られる場合は、補修もしくは取り替え工事を行います。
シーリング工事
窓や扉の枠周辺のゴム状シーリング材の打ち替えも行います。コンクリートや金属など、基盤に合わせてシーリング材を選定し、耐久性を持たせます。
洗浄工事
外壁表面に付着した汚れを落とし、表面的には目立たない劣化箇所の確認も行います。温水洗浄、高圧洗浄、超高圧洗浄など各種の洗浄方法を活用します。
塗装工事
外観を美しく保つ外壁塗装工事の他、鉄製部材にさび止め塗装を行い、サビや腐食の進行を遅らせる鉄部塗装工事も行います。機械工具と合わせて、細部は手工具を使い丁寧に仕上げていきます。
防水工事
雨水の侵入や水漏れなどの対応として、防水施工の工事を行います。バルコニー部分や屋上など、場所に応じて適切な防水施工を行っています。塗布漏れの検査も徹底しています。
床面工事
マンション共用部の廊下部分の防水や劣化対応も床面工事で行います。デザインの刷新も、現状と同じ状態での補修も対応。居住者の生活に極力支障がでないように配慮し工事を進めます。
マンションの共有部以外にも
マンションの居室内の不具合や
トラブル対応もお任せください
オークラハウジングでは、共有部分以外のマンション室内のトラブルにも対応します。 大規模修繕工事は共有部分のみのため室内（専有部）でのトラブルには対応しない場合もありますが、お客様の快適な生活を第一に考えるオークラハウジングは、室内トラブルにも 柔軟に対応いたします。
VOICE 管理組合員の皆様に喜ばれています！
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「グラン・ドムール高津北」
管理組合理事会様
現場の若い職人さんまで、非常に交換のもてる対応
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「グラン・コート新栄」
管理組合理事会様
距離を感じさせないフットワークと親身な対応
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「グラン・コート八尾南」
管理組合理事会様
こまめな現状報告が生んだ、安心と信頼感
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「グラン・ドムール伏見桃山」
管理組合理事会様
予算にあわせた柔軟な提案から、段階的な大規模修繕工事を
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「グラン・コート四街道」
管理組合理事会様
誠実かつフレンドリー。なんでも相談できるパートナー。
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「グラン・コート富田林」
管理組合理事会様
管理も修繕も、建てた会社に任せるのが安心。
CONEIERGE 大規模修繕工事のご相談窓口
オークラハウジングでは、マンション大規模修繕工事の実績多数。
全国各地の大規模集合住宅から中小規模マンションの大規模修繕工事までご対応しています。
合意形成を図り、大規模修繕工事がスムーズに行えるよう、資料の作成や管理組合の皆様への説明会開催、ご相談窓口の開設などきめ細やかに大規模修繕工事をサポートさせていただきます。
ぜひ一度、当社の大規模修繕工事について お問い合わせください。
ぜひ一度、当社の大規模修繕工事について お問い合わせください。
大規模修繕工事実施の流れ
- 修繕委員会の発足
- 図面や修繕工事履歴書類、契約書、資金等の事前確認および準備
- オークラハウジングの建物劣化診断書（無料）でマンションの劣化状況を把握
- オークラハウジングが劣化診断を基に改修工事の設計書と使用書を作成
- 総会決議用資料の準備（オークラハウジングにて対応）
- 大規模修繕を行うことに関して総会で承認
- 住民説明会の開催および掲示板や案内文書で居住者への周知徹底
- 大規模修繕工事の実施、工事中の定例会（月2~３回）実施
- アフターサービスで万一の不具合の対応およびご相談受付
